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北京規(guī)定同一物業(yè)管理區(qū)內(nèi)商品房與配建保障房不得分割
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記者13日從北京市住建委獲悉，北京近日發(fā)布《關(guān)于進一步加強保障性住房等住房物業(yè)服務(wù)管理工作的通知》，明確規(guī)定在新建商品住房配建項目中，商品房與保障房應(yīng)實施統(tǒng)一物業(yè)管理，建設(shè)單位不得通過增設(shè)圍欄、綠植等方式將同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保障房與商品房分割。
據(jù)悉，該通知將于8月1日起正式實施。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果建設(shè)單位欲分區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理，應(yīng)按照北京市規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，分區(qū)域建設(shè)公共建筑和共用設(shè)施，分別配套設(shè)備設(shè)施。
該通知還要求建立承接保障性住房項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄。新建保障房項目，建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)在辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售前，從承接保障性住房項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄中選聘;已竣工交用且尚未成立業(yè)主大會的保障房項目，由項目所在地社區(qū)居委會或街道辦事處通過搖號方式，在企業(yè)名錄中選聘具有相應(yīng)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)。對于已竣工交用的保障房項目，業(yè)主成立業(yè)主大會后，仍由全體業(yè)主共同決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)事宜。
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