[河北新聞]不限購(gòu)、10萬(wàn)付首付、每月1500元按揭、57萬(wàn)元買(mǎi)下85平米兩居室，在北京的房?jī)r(jià)日益高漲的今天，這樣的宣傳語(yǔ)顯得有些不可思議。

　　然而，在“環(huán)北京區(qū)域”，這樣的住宅卻隨處可見(jiàn)。近年來(lái)，燕郊、香河、固安……這些屬于河北、又臨近北京的區(qū)域，受到的關(guān)注已是越來(lái)越多。隨著這些地區(qū)的發(fā)展和宣傳，大量無(wú)力、也無(wú)資格在北京購(gòu)房的人重新燃起了買(mǎi)房的希望，紛紛奔赴河北購(gòu)房。

　　“我以為我不能北京買(mǎi)房呢，現(xiàn)在才知道還有燕郊，過(guò)年就回家和爸爸商量買(mǎi)房子的事情去。”北大醫(yī)學(xué)部的小趙說(shuō)到。

　　價(jià)格飛漲環(huán)京區(qū)域火爆 安家夢(mèng)圓河北

　　“固安去年的房?jī)r(jià)差不多是4000元，今年直接漲到8000多元。”固安某樓盤(pán)的銷(xiāo)售介紹說(shuō)。雖然燕郊的房?jī)r(jià)據(jù)傳是遇到了上漲瓶頸，但今年仍然維持了3000元左右的漲幅，位置比較好的樓盤(pán)已經(jīng)漲到了1.2萬(wàn)元每平米。

　　但去往這些地方購(gòu)房的人仍然絡(luò)繹不絕，在香河某樓盤(pán)的售樓處中，雖是工作日，但售樓處內(nèi)二十來(lái)組桌椅全部坐滿了購(gòu)房者，其中一些已經(jīng)開(kāi)始簽署購(gòu)房意向書(shū)，并繳款1萬(wàn)元定金。“這里你50、60萬(wàn)能買(mǎi)一整套房子，放在北京連個(gè)首付都不夠，”一位購(gòu)房者感慨。

　　在這些地方，房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)化成最主要的產(chǎn)業(yè)。當(dāng)?shù)氐囊恍┚用瘢弥鴺潜P(pán)的宣傳頁(yè)，徘徊在國(guó)貿(mào)、北京站一些地鐵口外，對(duì)著路人不住念叨著，“看房，看房去么，燕郊看房。”他們并不收錢(qián)，如果有人有意愿，就免費(fèi)帶著去各個(gè)售樓處看房、講解，甚至還倒貼路費(fèi)。

　　一位五十多歲的大媽說(shuō)，“有人雇我的，我?guī)銈內(nèi)タ捶?，每看一個(gè)就在表格上填一個(gè)，填滿20個(gè)就能領(lǐng)1200塊錢(qián)”，金九銀十的旺季，“一天就能有20個(gè)了。”

　　在樓市最火的燕郊和固安，區(qū)域內(nèi)最繁華的主街上全部布滿售樓處，天洋城、孔雀城、英國(guó)宮、萬(wàn)華城、首爾甜城、薩拉曼卡……幾乎所有項(xiàng)目的售樓處，都能在這一條街上找到。

　　環(huán)北京區(qū)域的發(fā)展，滿足了很多在北京工作的年輕人的安家夢(mèng)。在四川大學(xué)讀研的小馮，畢業(yè)后來(lái)北京工作，三年前在燕郊中心位置購(gòu)置一套三居室。他將家鄉(xiāng)的父母接過(guò)來(lái)，現(xiàn)在，一家五口住在這里。談到房子，小馮顯得很開(kāi)心，“當(dāng)時(shí)6000塊左右，可以承擔(dān)，我們就買(mǎi)了，也算在北京這邊有個(gè)家。”小馮還經(jīng)常邀請(qǐng)朋友去家里玩，“我?guī)銈內(nèi)タ闯卑缀印?rdquo;

　　除去自住的人群，想去投資的也大有人在，“這幾個(gè)地方房?jī)r(jià)都漲得快，也不限購(gòu)，買(mǎi)幾套先放著，漲上去了再賣(mài)。燕郊、固安、廊坊我都去過(guò)了，今天再去香河看看。”在去香河的938路跨省公交上，30歲出頭的小周說(shuō)。

　　密度過(guò)高配套奇缺 交通幾近不堪忍受

　　然而，有些事情似乎并不像看上去那么美好。

　　擁有“售樓處一條街”的固安，整個(gè)縣城全部是普遍在30層以上的板樓或塔樓，鱗次櫛比，一棟樓容納上百戶人家，而且，這些樓全部都在建設(shè)中。“現(xiàn)在整個(gè)縣城就是個(gè)大工地。”一位固安的老居民搖著頭。

　　項(xiàng)目的規(guī)模也越建越大，某項(xiàng)目銷(xiāo)售表示，整個(gè)樓盤(pán)規(guī)劃了近300棟樓，“都建好了，有30000戶左右”。但在這樣一個(gè)未來(lái)或需容納幾十萬(wàn)戶人家的縣城中，甚至連一個(gè)相當(dāng)于物美級(jí)別的購(gòu)物中心都沒(méi)有，最大的商場(chǎng)萬(wàn)匯廣場(chǎng)充斥著“心隨衣動(dòng)”、“歐夢(mèng)達(dá)”、“金絲猴”這樣的山寨服裝品牌。

　　而許多開(kāi)放商許諾的“商業(yè)配套”，正式建好后，入駐的商家仍然是中原地產(chǎn)、百凱房產(chǎn)、華易房產(chǎn)……在固安貫穿南北的永定路上，甚至找不到幾家像樣的餐館，充斥著這個(gè)縣城的，只有“房地產(chǎn)”。

　　“這樣的城市就是睡城，”北京理工大學(xué)工商管理系系主任周畢文說(shuō)。