百城住宅環(huán)比、同比首次雙跌

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個月下跌，跌幅縮小0.52個百分點。

　　從漲跌城市個數(shù)看，73個城市環(huán)比下跌，27個城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個，其中漲幅在1%以上的有5個，較上月減少4個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個，其中跌幅在1%以上的有37個，較上月減少5個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌0.52%，同比在經(jīng)歷連續(xù)22個月上漲后首次下跌。

　　按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7001元/平方米，環(huán)比下跌1.13%。

　　10月全國房價環(huán)比跌幅收窄

　　2014年10月，全國100個城市住宅均價連續(xù)第6個月環(huán)比下跌，但跌幅收窄;十大城市中4個城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加3個。

　　整體來看，全國主要城市住宅價格仍處于下行區(qū)間，但本月跌幅縮小。

　　造成房價跌幅收窄的原因來自多方面。從政策環(huán)境看，9月30日央行出臺的《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期起到明顯的積極作用。從需求方面來看，限貸政策調(diào)整加強(qiáng)了對個人購買住房的金融支持力度，刺激各類需求尤其是改善需求積極入市，市場成交量有所回升。從供應(yīng)情況看，為完成銷售目標(biāo)，房企繼續(xù)加大推盤力度，住宅新增供應(yīng)量上升。