非首都核心功能調(diào)整疏解將給北京留下一個(gè)怎樣的大紅門(mén)?未來(lái)，大紅門(mén)地區(qū)將由主要服務(wù)三北地區(qū)向滿(mǎn)足本地市民需求轉(zhuǎn)變，由單一服裝紡織品批發(fā)集散地向以服裝時(shí)尚文化為特色的功能區(qū)轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)發(fā)展高端生活服務(wù)業(yè)、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高端商務(wù)和配套商務(wù)服務(wù)業(yè)，打造成一個(gè)全新的首都市民生活服務(wù)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)，一個(gè)全新的時(shí)尚生態(tài)圈。同時(shí)，到2018年底，位于白溝的“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)”項(xiàng)目落成后，將整體帶動(dòng)北京家具建材工廠、批發(fā)市場(chǎng)和倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的外遷，疏解人口10萬(wàn)人以上。

　　2015年，是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略由“頂層設(shè)計(jì)”邁向“全面實(shí)施”階段的關(guān)鍵性一年。截至今年底，大紅門(mén)地區(qū)已完成疏解5900多商戶(hù)、建筑面積34萬(wàn)平方米、從業(yè)人員約18300人。預(yù)計(jì)到2017年，大紅門(mén)地區(qū)將完成45家市場(chǎng)的疏解，并保留10家左右市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造。白溝作為京津冀經(jīng)濟(jì)圈的重要商貿(mào)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移外溢的主要承接地之一，在北京、河北兩地政府的積極引導(dǎo)與大力支持下，與北京商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的對(duì)接工作取得了很大成果。

　　大紅門(mén)地區(qū)將保留10家左右市場(chǎng)升級(jí)改造

　　有人說(shuō)，大紅門(mén)地區(qū)的疏解是一次“浴火重生”。此前，大紅門(mén)地區(qū)聚集著45家活躍市場(chǎng)，涵蓋服裝批發(fā)、面輔料批發(fā)、窗簾床上用品批發(fā)、鞋帽批發(fā)、小商品等各類(lèi)商市場(chǎng)，總占地面積161萬(wàn)平方米，直接從業(yè)人員約5.8萬(wàn)人。

　　隨著疏解的逐步推進(jìn)，今年底將完成疏解商戶(hù)5900多戶(hù)、建筑面積34萬(wàn)平方米以及從業(yè)人員約18300人。而到了2017年，大紅門(mén)地區(qū)將完成45家市場(chǎng)的疏解，屆時(shí)將保留10家左右市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，其余將關(guān)停轉(zhuǎn)型。

　　位于南四環(huán)大紅門(mén)橋西南角的方仕國(guó)際窗簾城就是第一批據(jù)此進(jìn)行升級(jí)改造的市場(chǎng)。不久前，北京青年報(bào)記者走訪(fǎng)方仕國(guó)際窗簾城時(shí)，店鋪里已經(jīng)看不到一堆堆碼放的布料，取而代之的是布料樣板和吊卡，大部分門(mén)店為配合不同的窗簾風(fēng)格，設(shè)計(jì)和搭配了配套的墻紙、家具和飾品，形成了一個(gè)個(gè)不同的居室陳列，能夠很明顯體驗(yàn)家居生活的感覺(jué)，對(duì)產(chǎn)品的展示和消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)起到了很好的引導(dǎo)。

　　“您在這兒選好布料款式后我們可以上門(mén)測(cè)量，進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，然后定制安裝。我們按需從廠家發(fā)貨給客戶(hù)，既減少了貨物庫(kù)存成本，又能保證常年新品發(fā)布，這種私人定制、服務(wù)到終端的渠道模式已經(jīng)成為我們經(jīng)營(yíng)的趨勢(shì)。”一位商戶(hù)表示?？梢哉f(shuō)，方仕國(guó)際窗簾城已經(jīng)完成從賣(mài)“布”到賣(mài)“布藝”的轉(zhuǎn)型，原有批發(fā)業(yè)態(tài)調(diào)整為窗簾展示、設(shè)計(jì)和提供整體軟裝解決方案，批發(fā)客戶(hù)通過(guò)原有的批量供貨方式轉(zhuǎn)型為按需零剪、服務(wù)到終端的渠道服務(wù)模式。

　　據(jù)大紅門(mén)疏解辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，未來(lái)，大紅門(mén)地區(qū)將以市民居家生活環(huán)境改善、互動(dòng)體驗(yàn)、藝術(shù)裝飾、家藝培訓(xùn)等為產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，推動(dòng)線(xiàn)上線(xiàn)下、個(gè)性化與大眾化多元需求交流，建立一個(gè)立體多維的市民生活產(chǎn)業(yè)服務(wù)空間，為市民提供家庭環(huán)境功能設(shè)計(jì)、室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)體驗(yàn)、家庭產(chǎn)品個(gè)性化定制銷(xiāo)售、家庭環(huán)境藝術(shù)課堂等高端居家生活服務(wù)，豐富生活服務(wù)業(yè)態(tài)，拓展市民生活消費(fèi)空間。

　　“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)”落戶(hù)白溝

　　2018年疏解人口10萬(wàn)人以上

　　據(jù)悉，自4月份《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺(tái)以來(lái)，三地的具體部署也逐漸明朗。白溝作為京津冀經(jīng)濟(jì)圈的重要商貿(mào)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是北京專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移外溢的主要承接地之一，自2014年5月以來(lái)，與北京商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的對(duì)接工作成果顯著。

　　截至目前，白溝承接北京市場(chǎng)外溢商戶(hù)已經(jīng)有1000多家，包含服裝、鞋業(yè)、小商品、服裝面料等多個(gè)品類(lèi)。今年4月29日，白溝大紅門(mén)國(guó)際服裝城二期成功開(kāi)業(yè)，也是繼去年9月一期開(kāi)業(yè)以來(lái)的又一具體戰(zhàn)略落地。

　　同時(shí)，今年白溝與北京市場(chǎng)的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)已經(jīng)由點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的對(duì)接上升為全產(chǎn)業(yè)鏈條的承接。10月，白溝新城政府、高碑店市政府、隆基泰和集團(tuán)與北京居然之家四方簽訂“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)”項(xiàng)目協(xié)議。2018年底，產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落成后，將整體帶動(dòng)北京家具建材工廠、批發(fā)市場(chǎng)和倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的外遷，疏解人口10萬(wàn)人以上。

　　對(duì)于白溝下一步的招商計(jì)劃，相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，白溝新城、和道國(guó)際將在繼續(xù)承接北京商戶(hù)的基礎(chǔ)上，著力打造商貿(mào)流通全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，加大對(duì)產(chǎn)業(yè)上游包括研發(fā)設(shè)計(jì)、原輔材料、生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)的引進(jìn)和升級(jí)，強(qiáng)化對(duì)其下游包括倉(cāng)儲(chǔ)、物流、電商、金融等環(huán)節(jié)的服務(wù)和完善。為此，2015年10月29日，在保定市政府召開(kāi)的第十八次常務(wù)會(huì)議上，通過(guò)了《關(guān)于建設(shè)“白溝現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)”情況報(bào)告》，進(jìn)一步明確了在白溝新城建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)的相關(guān)內(nèi)容。規(guī)劃中的白溝現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)將覆蓋高碑店市、雄縣、容城縣、安新縣部分區(qū)域，面積達(dá)到230.6平方公里。示范區(qū)建成后，將包含產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、人口聚集區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等功能分區(qū)，區(qū)內(nèi)將著力發(fā)展新一代商貿(mào)市場(chǎng)、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)和生產(chǎn)加工等產(chǎn)業(yè)。為了發(fā)揮示范區(qū)的平臺(tái)作用，近期保定市政府和白溝新城管委會(huì)將在北京舉辦大型主題推介活動(dòng)。

　　商戶(hù)故事

　　大紅門(mén)商戶(hù)遷入白溝箱包產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)有利于發(fā)展新項(xiàng)目

　　北京人李慧芳從上世紀(jì)90年代就開(kāi)始經(jīng)營(yíng)服裝批發(fā)，2007年老動(dòng)批拆遷后轉(zhuǎn)移到大紅門(mén)，2010年進(jìn)駐百榮。去年9月，在兩地政府的積極引導(dǎo)和支持下，李慧芳離開(kāi)了奮戰(zhàn)5年的百榮，遷入白溝大紅門(mén)國(guó)際服裝城。如今，他在白溝擁有100多平方米的商鋪。“寬敞、輕松”是李慧芳遷入“新家”后的感受，“說(shuō)心里話(huà)，北京那邊一個(gè)檔口挨著一個(gè)檔口，擠不說(shuō)，商戶(hù)之間還可能因?yàn)榉酱缰佤[不愉快，而且20平方米的一塊地兒租金就要三四十萬(wàn)，壓得很多人喘不過(guò)氣，到了白溝，地兒大了，租金低了，很多問(wèn)題都解決了，待得舒服。”

　　李慧芳表示，自己之所以在百榮開(kāi)始疏解之前就選擇離開(kāi)，原因是考慮到大紅門(mén)地區(qū)整體疏解已勢(shì)在必行，而白溝更適合搞批發(fā)。“搬走是早晚的事，不如先過(guò)去探探路。”她坦言，雖然白溝目前的銷(xiāo)售額沒(méi)有北京高，但低廉的市場(chǎng)租金、房租、人工，綜合起來(lái)還是優(yōu)勢(shì)明顯，“況且以前70%-80%的客源就來(lái)自河北，這樣一來(lái)，雙方都受益。”

　　同樣，在百榮做庫(kù)存尾貨多年的哈爾濱人宋敏也在今年五一舉家搬到了白溝。她說(shuō)：“白溝有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，做箱包和物流，所以我不僅可以保留原始的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，還可以加入新的項(xiàng)目。同時(shí)，白溝的電商也很先進(jìn)、很成熟，感覺(jué)之后的發(fā)展空間會(huì)很大。” 本版文/本報(bào)記者彭小菲