4月25日午間，澎湃新聞記者從河北廊坊市委宣傳部了解到，大廠回族自治縣政府已對媒體報道的“廊坊數(shù)百人冒雨連夜搶房”一事作出《情況說明》。

　　據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》此前報道，在去年環(huán)京地區(qū)樓市實(shí)施調(diào)控政策后，北三縣(三河、大廠、香河)樓市開始降溫。然而近日有媒體報道，一則“河北大廠購房人連夜蹲守售樓處排隊買房”的消息日前在環(huán)京北三縣多個樓盤微信群里傳播。而銷售人員也對媒體表示，即使沒有購房資質(zhì)，也可以通過補(bǔ)繳社保的方式購房。在當(dāng)?shù)叵拶徴卟⑽此山壍谋尘跋?，連夜排隊搶房究竟是市場已經(jīng)回暖，還是開發(fā)商制造的火爆假象?補(bǔ)繳社保換取購房資質(zhì)的操作方式對于購房者而言又是否存在風(fēng)險?

　　據(jù)媒體報道，4月20日晚間，一則“大廠連夜排隊搶房”的消息在北三縣多個樓盤微信群里快速傳播。根據(jù)銷售在微信群里散布的消息，“大廠早安北京21日早上8點(diǎn)開盤300套房源，20日下午就已經(jīng)有200多位客戶在排隊，截至20日晚間已超過600人。”

　　22日，大廠縣一在售樓盤的銷售告訴央廣網(wǎng)記者，如果購房者沒有資質(zhì)，開發(fā)商或銷售都可以幫忙找到途徑補(bǔ)繳社保，順繳三年后就可以網(wǎng)簽。

　　大廠縣《情況說明》指出，近日，媒體報道了“廊坊數(shù)百人冒雨連夜搶房”的情況，對此，大廠縣委、縣政府高度重視，對媒體監(jiān)督報道表示感謝和歡迎，第一時間安排相關(guān)部門對媒體報道情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

　　經(jīng)核查，基本情況是：媒體報道的“廊坊數(shù)百人冒雨連夜搶房”項目為大廠縣福泰花園小區(qū)蘭苑二期(推廣名“早安北京”)的36號樓。該項目由河北福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)(二級資質(zhì))，項目各項手續(xù)齊全，2017年5月取得了預(yù)售許可證。2017年5月份已售出112套，2018年4月21日上午開盤銷售剩余的224套(兩個單元)，備案均價為17980元/平米，目前項目建設(shè)進(jìn)度已經(jīng)封頂。

　　《情況說明》稱，4月20日晚及4月21日上午確有現(xiàn)場排隊購房一事，經(jīng)調(diào)查，此舉為該項目銷售代理商金策置地(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、大廠縣隆福房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司策劃的營銷手段，大部分為銷售人員代客戶排隊，僅有小部分為意向購房人員，當(dāng)日開發(fā)企業(yè)與127戶簽訂了《選房確認(rèn)單》(其中1戶于22日自行退購)，并收取每戶2萬元訂金，未審查購房人準(zhǔn)購資格。

　　《情況說明》指出，針對這一事件，大廠縣房管部門立即采取了以下措施：

　　一是4月21日下午約談了項目企業(yè)、代理公司負(fù)責(zé)人，當(dāng)場責(zé)令其停止向不符合購房資格人員售房或認(rèn)購的違規(guī)行為。

　　二是于4月23日下午查封關(guān)閉了售樓中心，停止其網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

　　三是核實(shí)已認(rèn)購人員購房資格，退還無資格購房人訂金。

　　四是向市房管局申請協(xié)助，將河北福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)問題上傳至信用廊坊，記入信用檔案。

　　五是取消金策置地(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、大廠縣隆福房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司兩家銷售代理機(jī)構(gòu)在大廠縣備案資格，將其清出大廠市場。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至4月25日上午11時50分，不符合購房資格的116戶的訂金全部清退完畢。