河北日報訊(通訊員王進(jìn)杰 記者徐華)“以前，農(nóng)村宅基地都是私下進(jìn)行的，容易發(fā)生糾紛;現(xiàn)在有了這張證書，我心里踏實了。”3月25日，河北省首宗農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)規(guī)范化流轉(zhuǎn)交易，在定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心“成交”，該市東留春村一位姓邊的村民拿到了農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書。

　　3月25日，定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心頒發(fā)首張農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書，這在河北省尚屬首次。圖為頒發(fā)現(xiàn)場。 通訊員王進(jìn)杰攝

　　據(jù)定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該鑒證書是定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心為農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)各方出具的證明，它的頒發(fā)標(biāo)志著該市農(nóng)村宅基地規(guī)范管理進(jìn)入新的階段。它有利于保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，可有效遏制私自交易、違規(guī)建設(shè)宅基地的行為。同時，這還有利于盤活農(nóng)村宅基地資源，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

　　作為全國農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)，定州市在規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)和住房財產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)方面進(jìn)行了深入探索，先后出臺了《定州市農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》《農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)交易細(xì)則》等文件，明確了宅基地流轉(zhuǎn)的程序、條件和交易場地。

　　按照改革要求，從2022年1月1日起，該市凡是涉及農(nóng)村宅基地申請、翻建、改擴(kuò)建、流轉(zhuǎn)等工作，均需嚴(yán)格按照規(guī)范化的審批程序進(jìn)行。其中，在涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中，該市要求流轉(zhuǎn)交易必須在村民委員會的監(jiān)督管理下，由農(nóng)戶本人申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行。農(nóng)村宅基地出讓方在宅基地流轉(zhuǎn)后，必須還有合法穩(wěn)定住所，且流轉(zhuǎn)后不得再申請宅基地;流轉(zhuǎn)的宅基地必須產(chǎn)權(quán)明晰無爭議，且符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃;同時，宅基地流轉(zhuǎn)必須經(jīng)村民代表會同意。

　　目前，該市農(nóng)村宅基地規(guī)范流轉(zhuǎn)交易已經(jīng)具備“網(wǎng)上辦”“就近辦”的條件，有農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)需要的群眾可在手機(jī)客戶端或各鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心辦理。