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近年來(lái)，南山區(qū)公共住房需求不斷擴(kuò)大，一是公共租賃住房輪候家庭增長(zhǎng)較快;二是隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，南山區(qū)企業(yè)集聚、人才聚集明顯，人才住房需求規(guī)模不斷擴(kuò)大。為了滿足輪候家庭的住房需求，南山過(guò)去幾年持續(xù)加大投入，按照實(shí)物住房為主的思路，利用城市更新、棚戶區(qū)改造等多途徑推進(jìn)公共住房建設(shè)，每年均一定數(shù)量的公共租賃住房、人才住房。但目前面臨土地空間制約、項(xiàng)目前期推進(jìn)難度大、建設(shè)時(shí)序難以適應(yīng)需要等困難，受項(xiàng)目前期工作和建設(shè)周期影響，未來(lái)兩三年，公共住房項(xiàng)目仍在建設(shè)期，不具備分配條件，難以實(shí)現(xiàn)，面臨公共住房空檔。
“對(duì)比規(guī)?；赓U的方式，補(bǔ)租的方式優(yōu)勢(shì)在于可以自主選擇適合的房源，居住地點(diǎn)選擇更多。”南山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對(duì)空檔，該局對(duì)公共住房貨幣保障形式進(jìn)行進(jìn)一步研究，探索給予更多的選擇途徑，根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》和《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房與保障體系的意見(jiàn)》等文件精神，首次面向符合條件的基本住房保障對(duì)象發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，面向符合條件的人才發(fā)放人才安居補(bǔ)貼。更多可供選擇的保障途徑，達(dá)到緩解居住壓力的目的。
本次租房補(bǔ)貼面向群體為兩類(lèi)：一是公共租賃住房輪候群體，即申請(qǐng)市公共租賃住房并已經(jīng)入冊(cè)輪候的群體。二是人才群體，即南山區(qū)企業(yè)工作的人才。
本次申請(qǐng)條件為：主要是個(gè)人條件和住房條件，個(gè)人條件即屬于市公共租賃住房輪候冊(cè)中南山區(qū)戶籍的輪候家庭，或者是具備大學(xué)本科學(xué)歷、在南山區(qū)企業(yè)工作并交納社保等;住房條件即在深圳市內(nèi)沒(méi)有自有住房、沒(méi)有享受政策性住房及相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策、租賃房屋需具備房屋編碼。
“考慮到往年的公共租賃住房規(guī)模，今年租房補(bǔ)貼的共租賃住房輪候群體1700套額度，人才群體1500套額度，年限是3年。”南山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，考慮到南山區(qū)市場(chǎng)住房的租金水平，以及公共住房租金由市場(chǎng)租金折扣確定的原則，綜合確定了補(bǔ)租單價(jià)，公共租賃住房輪候群體45元/㎡·月、人才群體40元/㎡·月。
這位負(fù)責(zé)人表示，下一步，南山區(qū)將進(jìn)一步加大公共住房建設(shè)籌集力度。堅(jiān)決落實(shí)市新一輪住房制度改革要求，結(jié)合深圳市住房發(fā)展十四五規(guī)劃編制，挖掘可用資源。在現(xiàn)有高新公寓、龍輝龍聯(lián)花園等項(xiàng)目基礎(chǔ)上，發(fā)力棚戶區(qū)改造、城市更新配建、軌道交通上蓋等重點(diǎn)渠道，集中力量加快建設(shè)一批公共住房項(xiàng)目。2021年計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)公共住房超過(guò)6000套。
同時(shí)進(jìn)一步探索實(shí)物與貨幣保障相結(jié)合的保障措施。加快公共住房節(jié)奏，強(qiáng)化公共住房工程進(jìn)度管理，嚴(yán)格落實(shí)工程建設(shè)時(shí)序，確保及時(shí)。同時(shí)，充分發(fā)揮貨幣保障便捷、靈活的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合本次試行實(shí)踐，完善公共住房貨幣保障途徑，以補(bǔ)充實(shí)物住房建設(shè)周期帶來(lái)的空檔，豐富公共住房保障途徑，為保障群體多種選擇。
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