一是要購買建設手續(xù)齊全的商品房項目。購買新建商品房時，購房人應注意查驗所購商品房項目是否取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，也就是通常所說的“五證”，同時要確認自己所購房屋是否在《商品房預售許可證》批準預售范圍內。

　　二是查驗房地產開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構是否具備銷售房屋的主體資格。購房人應注意查驗房地產開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)資質證書是否在有效期、代理銷售機構是否備案等，根據相關法律規(guī)定，未取得房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書，不得擅自從事房地產開發(fā)。

　　三是審慎簽訂商品房買賣合同并及時到房管局進行合同備案。簽訂合同時應使用石家莊市統(tǒng)一制式的《商品房買賣合同》，仔細閱讀并精確理解合同中有關交付條件、房屋交接、物業(yè)管理、產權辦理等條款，并就補充性條款與房地產開發(fā)企業(yè)進行充分溝通，簽訂合同后應要求開發(fā)商及時到房管局進行合同備案，確保自己合法權益不受侵害。

　　四是城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋。根據國家相關法律規(guī)定，不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，也不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外的成員銷售。

　　五是開發(fā)商取得《商品房預售許可證》前，以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取定金或房款的行為，違背商品房開發(fā)相關規(guī)定。開發(fā)商的商業(yè)違規(guī)銷售行為，購房人不要跟風參與。

　　石家莊市房產市場稽查大隊提醒廣大購房者，購房前可登錄石家莊市住房保障和房產管理局網站(網址：www.sjzfgj.gov.cn)查詢該商品房是否取得《商品房預售許可證》，以免帶來不必要的經濟損失。投訴舉報電話：0311-87018315。